Стоит ли ждать увеличения Материнского капитала в 2023 году?👧🏽👶🏼
В связи с информацией о планируемой индексации средств на сертификате на 12,4% с 1 февраля 2023 года, часть покупателей отложили приобретение жилья...
🔸Размер МК в сумме 524,5т.р увеличится на 65 тыс.руб. до 589,5 т.р.👆🏼
🔸Размер МК в сумме 693,1т.р. увеличится на 85,9 тыс.руб. до 779т.р.👆🏼
Всегда ли обосновано такое ожидание и есть ли здесь риски?
✅ МК как ПВ
В этом случае, получение дополнительных 65/85 тысяч рублей может не покрыть рост стоимости жилья. Для таких случаев и появилась ипотека с рассрочкой первого взноса до полугода.
✅ Если есть минимальный ПВ помимо МК, то нужно учесть возможные скидки по ставке. Увеличивая первый взнос часто можно получить ставку ниже и сэкономить в разы больше, чем даст индексация
✅Если первоначальный взнос имеется и внесение МК не меняет ставку.
В этом случае, нужно учесть, что платеж в первые 2-3 месяца будет больше на 2,8 - 15,4 т.р. в зависимости от суммы МК, срока и ставки кредита. Если увеличение платежа доступно для бюджета, то за период ожидания набежит до 15,7 т.р./20,8 т.р. дополнительных процентов. Индексация принесет 50 т.р./65 т.р., что действительно выгодно
✅Если хотели купить сейчас за наличные +МК.
Лучше прибегнуть к ипотеке и закрыть ее увеличенной суммой
